Expert en rénovation énergétique à Marnes (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marnes (Deux-Sevres). Consommation locale de 314 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
314
kWh/m²/an moy.
388
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marnes affiche un prix moyen de 694 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marnes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 2047 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2047 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marnes compte 388 batiments recenses dont 27 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Marnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marnes est considerable. La consommation moyenne de 314 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 646 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marnes est de 694 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 34 a 104 EUR/m2 a Marnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 400 a 10 400 EUR.
Les proprietaires de Marnes (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marnes (prix median 694 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 104 et 174 EUR/m2 soit 8 320 a 13 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marnes (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
220
Code postal
79600
Code INSEE
79167
Département
79
314 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.7% de passoires énergétiques, Marnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marnes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marnes (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 220 habitants de Marnes et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marnes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 694 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marnes : 314 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Marnes, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Marnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 314 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 314 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 492 €/an d’économie pour 100 m²
Marnes (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 047 DJU chaud, 646 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marnes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marnes.
314 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
314 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Marnes
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
27 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
27 diagnostics analysés
314 kWhEP/m²
246 kWhEF/m²
36,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
662 €
Moyenne locale : 662 €
64 415 €
Mutations : 79
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 034 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |