Expert en rénovation énergétique à Plaine-Et-Vallees (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plaine-Et-Vallees (Deux-Sevres). Avec 26.9% de passoires énergétiques, Plaine-Et-Vallees présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 167 batiments diagnostiques a Plaine-et-Vallées, 45 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plaine-et-Vallées affiche un prix moyen de 866 EUR/m2 sur 442 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plaine-et-Vallées compte 2 686 batiments recenses dont 167 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Plaine-et-Vallées parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plaine-et-Vallées est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plaine-et-Vallées se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 638 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Plaine-et-Vallées est de 866 EUR/m2 base sur 442 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Plaine-et-Vallées. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.
Avec 26.9% de passoires energetiques (45 logements) Plaine-et-Vallées fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plaine-et-Vallées (prix median 866 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 216 EUR/m2 soit 10 400 a 17 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plaine-et-Vallées (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plaine-et-Vallées, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
2 334
Code postal
79100
Code INSEE
79196
Département
79
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Plaine-et-Vallées a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
167 bâtiments diagnostiqués à Plaine-et-Vallées. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plaine-et-Vallées (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 334 habitants de Plaine-et-Vallées et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plaine-et-Vallées.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 866 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plaine-et-Vallées : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Plaine-et-Vallées, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Plaine-et-Vallées — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Plaine-et-Vallées — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²
Plaine-et-Vallées (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 002 DJU chaud, 638 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 22 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Plaine-et-Vallées est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Plaine-et-Vallées. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 94 logements à rénover.
20 logements classés G à Plaine-et-Vallées concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Plaine-et-Vallées devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Plaine-et-Vallées seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plaine-et-Vallées.
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26.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plaine-et-Vallées
167 DPE
167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plaine-et-Vallées : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, prix moyen 866 €/m², 2 334 habitants.
Profil énergétique local
167 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
830 €
Moyenne locale : 830 €
94 683 €
Mutations : 588
-458 € / m²
Env. -45 830 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -55%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 830 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-437 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 013 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |