Expert en rénovation énergétique à Saint-Sebastien (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Sebastien (Creuse). Avec 31.7% de passoires énergétiques, Saint-Sebastien présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
1 061
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Saint-Sébastien, 13 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sébastien affiche un prix moyen de 854 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sébastien compte 1 061 batiments recenses dont 41 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Sébastien est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Sébastien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2292 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 966 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1443 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Sébastien est de 854 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Saint-Sébastien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
Avec 31.7% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Sébastien fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sébastien (prix median 854 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 214 EUR/m2 soit 10 240 a 17 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Sébastien (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Sébastien, 31.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
629
Code postal
23160
Code INSEE
23239
Département
23
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Saint-Sébastien a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Sébastien avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sébastien (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 629 habitants de Saint-Sébastien et communes voisines du Creuse.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sébastien.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Sébastien : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sébastien : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Sébastien, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Sébastien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Sébastien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Sébastien (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 292 DJU chaud, 966 mm de précipitations/an, 1 443 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 33 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Saint-Sébastien est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sébastien. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Sébastien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Sébastien devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Sébastien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sébastien.
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31.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Creuse
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sébastien : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 854 €/m², 629 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
824 €
Moyenne locale : 824 €
70 719 €
Mutations : 180
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 266 DJU | 2 627 DJU | 2 277 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |