Expert en rénovation énergétique à Pleneuf-Val-Andre (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pleneuf-Val-Andre (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
587
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 587 batiments diagnostiques a Pléneuf-Val-André, 121 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pléneuf-Val-André affiche un prix moyen de 3110 EUR/m2 sur 1040 transactions recentes. Ce prix est 93% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Pléneuf-Val-André (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 101 coproprietes de Pléneuf-Val-André peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Pléneuf-Val-André, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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226 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pléneuf-Val-André compte 5 499 batiments recenses dont 587 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 121 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pléneuf-Val-André se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2169 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 758 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1022 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pléneuf-Val-André est de 3110 EUR/m2 base sur 1 040 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 93% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 155 a 466 EUR/m2 a Pléneuf-Val-André. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 500 a 46 600 EUR.
Avec 101 coproprietes immatriculees regroupant 3 857 lots d'habitation, Pléneuf-Val-André presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 795 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
4 094
Code postal
22370
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Pléneuf-Val-André a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
587 bâtiments diagnostiqués à Pléneuf-Val-André. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pléneuf-Val-André : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pléneuf-Val-André, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Pléneuf-Val-André est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 587 bâtiments diagnostiqués à Pléneuf-Val-André. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 20% en A-B, 40% en C-D, 40% en E-G.
51 logements classés G à Pléneuf-Val-André concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
70 logements classés F à Pléneuf-Val-André devront être rénovés d’ici 2028.
587 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pléneuf-Val-André : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 101 copropriétés recensées, prix moyen 3 110 €/m², 4 094 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 20.6% de passoires energetiques (121 logements) Pléneuf-Val-André fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pléneuf-Val-André (prix median 3110 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 466 et 778 EUR/m2 soit 37 280 a 62 240 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
22186
Département
22
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Pléneuf-Val-André (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 094 habitants de Pléneuf-Val-André et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pléneuf-Val-André.
Accompagnement pour les 101 copropriétés de Pléneuf-Val-André : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.3°C à Pléneuf-Val-André — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Pléneuf-Val-André — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 110 €/m² à Pléneuf-Val-André)
Pléneuf-Val-André (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 169 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 022 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
113 logements E à Pléneuf-Val-André seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 110 €/m² à Pléneuf-Val-André, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Pléneuf-Val-André
587 DPE
Profil énergétique local
587 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 087 €
Moyenne locale : 3 098 €
307 644 €
Mutations : 1 955
14 € / m²
Env. 1 433 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 087 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (17 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 040 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |