Expert en rénovation énergétique à Thorey-En-Plaine (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thorey-En-Plaine (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
187
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Thorey-en-Plaine affiche un prix moyen de 2170 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thorey-en-Plaine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2446 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de gel par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 1181 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2446 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thorey-en-Plaine compte 545 batiments recenses dont 67 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Thorey-en-Plaine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2446 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Thorey-en-Plaine est de 2170 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Thorey-en-Plaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.
Les proprietaires de Thorey-en-Plaine (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thorey-en-Plaine (prix median 2170 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 542 EUR/m2 soit 26 080 a 43 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Thorey-en-Plaine (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
1 134
Code postal
21110
Code INSEE
21632
Département
21
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Thorey-en-Plaine.
67 bâtiments diagnostiqués à Thorey-en-Plaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thorey-en-Plaine (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 134 habitants de Thorey-en-Plaine et communes voisines du Côte-d'Or.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thorey-en-Plaine.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Thorey-en-Plaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thorey-en-Plaine : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Thorey-en-Plaine, 43 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Thorey-en-Plaine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 187 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Thorey-en-Plaine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 170 €/m² à Thorey-en-Plaine)
Thorey-en-Plaine (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 446 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 43 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thorey-en-Plaine.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Thorey-en-Plaine. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 19% en A-B, 55% en C-D, 25% en E-G.
2 logements classés G à Thorey-en-Plaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Thorey-en-Plaine devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Thorey-en-Plaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thorey-en-Plaine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Thorey-en-Plaine
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thorey-en-Plaine : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 170 €/m², 1 134 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 170 €
Moyenne locale : 2 170 €
226 551 €
Mutations : 166
-133 € / m²
Env. -13 271 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
65 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 455 DJU | 2 577 DJU | 2 413 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |