Combien coute une renovation energetique a Noiron-sous-Gevrey ?

A Noiron-sous-Gevrey, le prix immobilier moyen est de 2181 EUR/m2 (18% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 109 et 327 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Noiron-sous-Gevrey ?

Le prix moyen a Noiron-sous-Gevrey est de 2181 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 125 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Noiron-sous-Gevrey ?

Noiron-sous-Gevrey est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2446 DJU de chauffage, 43 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1181 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2446 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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RGE

Certification

MPR

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Qualibat

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Décennale

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Noiron-sous-Gevrey

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

1 143

Code postal

21910

Code INSEE

21458

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

184 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Noiron-sous-Gevrey

64 DPE

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Indicateurs clés à Noiron-sous-Gevrey

Prix moyen : 2181 EUR/m2 a Noiron-sous-Gevrey

Le marche immobilier a Noiron-sous-Gevrey affiche un prix moyen de 2181 EUR/m2 sur 125 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.2 degC, 2446 DJU)

Noiron-sous-Gevrey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2446 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de gel par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 1181 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2446 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Noiron-sous-Gevrey : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Noiron-sous-Gevrey

Le parc immobilier de Noiron-sous-Gevrey compte 539 batiments recenses dont 64 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Noiron-sous-Gevrey

Noiron-sous-Gevrey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2446 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Noiron-sous-Gevrey

Le prix median au m2 a Noiron-sous-Gevrey est de 2181 EUR/m2 base sur 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 327 EUR/m2 a Noiron-sous-Gevrey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Noiron-sous-Gevrey

Les proprietaires de Noiron-sous-Gevrey (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Noiron-sous-Gevrey (prix median 2181 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 327 et 545 EUR/m2 soit 26 160 a 43 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Noiron-sous-Gevrey

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Noiron-sous-Gevrey.

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64 bâtiments diagnostiqués à Noiron-sous-Gevrey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 184 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Noiron-sous-Gevrey (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Noiron-sous-Gevrey

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 1 143 habitants de Noiron-sous-Gevrey et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Noiron-sous-Gevrey.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Noiron-sous-Gevrey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Noiron-sous-Gevrey

Noiron-sous-Gevrey : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Noiron-sous-Gevrey, 43 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Noiron-sous-Gevrey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Noiron-sous-Gevrey — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Noiron-sous-Gevrey

Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 181 €/m² à Noiron-sous-Gevrey)

Profil climatique Noiron-sous-Gevrey

Noiron-sous-Gevrey (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 446 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 43 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Noiron-sous-Gevrey

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Noiron-sous-Gevrey.

Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Noiron-sous-Gevrey. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 17% en A-B, 55% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Noiron-sous-Gevrey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Noiron-sous-Gevrey devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Noiron-sous-Gevrey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Noiron-sous-Gevrey.

Intelligence locale

Données à Noiron-sous-Gevrey

64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Noiron-sous-Gevrey : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 181 €/m², 1 143 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Noiron-sous-Gevrey

Les proprietaires a Noiron-sous-Gevrey (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.