Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Franxault ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Franxault, la classe DPE la plus representee est C. 28.6% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Franxault ?

A Franxault, le prix immobilier moyen est de 1288 EUR/m2 (30% en dessous de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 193 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Franxault, un logement de 80 m2 depense environ 1975 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Franxault ?

Le prix moyen a Franxault est de 1288 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 45 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Franxault ?

Franxault est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2408 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 21 jours >30 degC, 1182 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2408 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Franxault

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

509

Code postal

21170

Code INSEE

21285

Département

Potentiel de réduction

-40%

247 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

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Indicateurs clés à Franxault

28.6% de passoires energetiques a Franxault

Sur 35 batiments diagnostiques a Franxault, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1288 EUR/m2 a Franxault

Le marche immobilier a Franxault affiche un prix moyen de 1288 EUR/m2 sur 45 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Franxault : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Franxault

Le parc immobilier de Franxault compte 357 batiments recenses dont 35 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Franxault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Franxault est considerable. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Franxault

Franxault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2408 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Franxault

Le prix median au m2 a Franxault est de 1288 EUR/m2 base sur 45 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Franxault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Franxault

Avec 28.6% de passoires energetiques (10 logements) Franxault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Franxault (prix median 1288 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 322 EUR/m2 soit 15 440 a 25 760 EUR pour un 80 m2.

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 247 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Franxault

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 509 habitants de Franxault et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Franxault.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 288 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Franxault

Franxault : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Franxault, 42 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Franxault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Franxault — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Franxault

Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 288 €/m² à Franxault)

Profil climatique Franxault

Franxault (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 408 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 42 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Franxault

Avec 28.6% de passoires énergétiques, Franxault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Franxault. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe G (20%). Répartition typée : 6% en A-B, 54% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Franxault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Franxault devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

4 logements

4 logements E à Franxault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Franxault.

Intelligence locale

Données à Franxault

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Franxault : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, prix moyen 1 288 €/m², 509 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Franxault

Les proprietaires a Franxault (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Franxault, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.