Expert en rénovation énergétique à Beaune (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaune (Cote-D-Or). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
1 503
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1503 batiments diagnostiques a Beaune, 218 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaune affiche un prix moyen de 2391 EUR/m2 sur 1836 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beaune compte 370 coproprietes immatriculees totalisant 10 772 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaune compte 8 308 batiments recenses dont 1 503 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 218 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaune se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2533 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaune est de 2391 EUR/m2 base sur 1 836 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 358 EUR/m2 a Beaune. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 800 EUR.
Avec 370 coproprietes immatriculees regroupant 10 772 lots d'habitation, Beaune presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.5%), environ 1562 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beaune 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 218 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaune (prix median 2391 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 359 et 598 EUR/m2 soit 28 720 a 47 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Beaune sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 20 233 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côte-d'Or.
A Beaune 598 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 65 classes G (interdits depuis 2025), 153 classes F (interdits en 2028), 380 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Beaune — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Beaune (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 370 coproprietes de Beaune peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
20 233
Code postal
21200
Code INSEE
21054
Département
21
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaune.
1 503 bâtiments diagnostiqués à Beaune. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Beaune.
Intervention rapide pour les 20 233 habitants de Beaune et communes voisines du Côte-d'Or.
Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.
Accompagnement pour les 370 copropriétés de Beaune : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaune : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 7 DJU froid et 44 jours de gel/an à Beaune
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Beaune
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à Beaune
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 7 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 391 €/m² à Beaune)
Beaune (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 533 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 44 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaune.
Sur les 1 503 bâtiments diagnostiqués à Beaune. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 3% en A-B, 57% en C-D, 40% en E-G.
65 logements classés G à Beaune concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
153 logements classés F à Beaune devront être rénovés d’ici 2028.
380 logements E à Beaune seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaune.
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Climat froid
À Beaune
1 503 DPE
1 503 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaune : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 370 copropriétés recensées, prix moyen 2 391 €/m², 20 233 habitants.
Profil énergétique local
1 503 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 455 €
Moyenne locale : 2 466 €
310 906 €
Mutations : 5 895
196 € / m²
Env. 19 570 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 455 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (208 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 505 DJU | 2 577 DJU | 2 526 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |