Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vignoles ?

Sur 38 batiments diagnostiques a Vignoles, la classe DPE la plus representee est C. 10.5% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vignoles ?

A Vignoles, le prix immobilier moyen est de 2113 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 105 et 316 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Vignoles ?

Le prix moyen a Vignoles est de 2113 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2), base sur 59 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vignoles ?

Vignoles est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2436 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1181 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2436 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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608

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Profil local

Vérifié

Vignoles

Côte-d'Or • Intervention prioritaire

Population

919

Code postal

21200

Code INSEE

21684

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

184 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

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Indicateurs clés à Vignoles

10.5% de passoires energetiques a Vignoles

Sur 38 batiments diagnostiques a Vignoles, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2113 EUR/m2 a Vignoles

Le marche immobilier a Vignoles affiche un prix moyen de 2113 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vignoles : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vignoles

Le parc immobilier de Vignoles compte 608 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côte-d'Or. Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vignoles

Vignoles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2436 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vignoles

Le prix median au m2 a Vignoles est de 2113 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 316 EUR/m2 a Vignoles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vignoles

A Vignoles 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vignoles (prix median 2113 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 528 EUR/m2 soit 25 360 a 42 240 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Vignoles

Côte-d'Or

Proximité

Intervention rapide pour les 919 habitants de Vignoles et communes voisines du Côte-d'Or.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vignoles.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 113 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vignoles

Vignoles : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Vignoles, 42 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Vignoles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Vignoles — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vignoles

Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 113 €/m² à Vignoles)

Profil climatique Vignoles

Vignoles (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 436 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 42 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vignoles

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vignoles.

Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Vignoles. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 26% en A-B, 47% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Vignoles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Vignoles devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

6 logements

6 logements E à Vignoles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vignoles.

Intelligence locale

Données à Vignoles

38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vignoles : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.5% de passoires F-G, prix moyen 2 113 €/m², 919 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vignoles

Les proprietaires a Vignoles (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.