Expert en rénovation énergétique à Bonifacio (Corse-Du-Sud). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bonifacio (Corse-Du-Sud). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bonifacio.
258
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Bonifacio, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bonifacio affiche un prix moyen de 6812 EUR/m2 sur 403 transactions recentes. Ce prix est 58% superieur a la moyenne departementale (4325 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bonifacio compte 3 382 batiments recenses dont 67 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corse-du-Sud (6.2%) ce qui place Bonifacio parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bonifacio se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.9 degC. La commune enregistre 1218 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de canicule (>30 degC), 604 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1543 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bonifacio est de 6812 EUR/m2 base sur 403 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 58% au-dessus de la moyenne departementale (4325 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 340 a 1021 EUR/m2 a Bonifacio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 34 000 a 102 100 EUR.
Avec 126 coproprietes immatriculees regroupant 2 741 lots d'habitation, Bonifacio presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.4%), environ 450 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bonifacio 16.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bonifacio (prix median 6812 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1022 et 1703 EUR/m2 soit 81 760 a 136 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bonifacio.
Les proprietaires a Bonifacio (Corse-du-Sud) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 126 coproprietes de Bonifacio peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corse-du-Sud • Intervention prioritaire
Population
3 269
Code postal
20169
Code INSEE
2A041
Département
2A
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bonifacio.
67 bâtiments diagnostiqués à Bonifacio. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 53 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bonifacio.
Intervention rapide pour les 3 269 habitants de Bonifacio et communes voisines du Corse-du-Sud.
Zone H3 — 53 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 126 copropriétés de Bonifacio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bonifacio : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.9°C de temp. annuelle, 1 218 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 218 DJU chaud et 53 jours de canicule/an à Bonifacio
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 543 kWh/m² à Bonifacio — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.9°C — mode rafraîchissement essentiel (53 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 73%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 543 kWh/m² d’irradiance à Bonifacio — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 812 €/m² à Bonifacio)
Bonifacio (zone H3) : température annuelle 16.9°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 39°C, 46 DJU froid, 1 218 DJU chaud, 604 mm de précipitations/an, 1 543 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bonifacio.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Bonifacio. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (30%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
5 logements classés G à Bonifacio concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Bonifacio devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Bonifacio seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 812 €/m² à Bonifacio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Bonifacio
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bonifacio : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.4% de passoires F-G, 126 copropriétés recensées, prix moyen 6 812 €/m², 3 269 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
8,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
7 660 €
Moyenne locale : 7 657 €
1 181 731 €
Mutations : 777
8 773 € / m²
Env. 877 348 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 115%.
80 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 171 DJU | 1 638 DJU | 1 261 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 70 % | 72 % | 77 % |