Expert en rénovation énergétique à Ajaccio (Corse-Du-Sud). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ajaccio (Corse-Du-Sud). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ajaccio.
183
kWh/m²/an moy.
543
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ajaccio affiche un prix moyen de 3654 EUR/m2 sur 1537 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (4325 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ajaccio compte 1251 coproprietes immatriculees totalisant 71 612 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Ajaccio est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.8 degC et 1239 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1602 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 42 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Ajaccio est de 183 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Ajaccio compte 6 190 batiments recenses dans la base nationale. 9% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ajaccio compte 6 190 batiments recenses dont 543 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Corse-du-Sud (6.2%). Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ajaccio se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.8 degC. La commune enregistre 1239 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de canicule (>30 degC), 616 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1602 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ajaccio est de 3654 EUR/m2 base sur 1 537 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (4325 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 548 EUR/m2 a Ajaccio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 800 EUR.
Avec 1251 coproprietes immatriculees regroupant 71 612 lots d'habitation, Ajaccio presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ajaccio (Corse-du-Sud) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ajaccio (prix median 3654 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 548 et 914 EUR/m2 soit 43 840 a 73 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ajaccio. Ajaccio dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 75 343 habitants.
A Ajaccio 84 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 20 classes F (interdits en 2028), 56 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ajaccio (Corse-du-Sud) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1251 coproprietes de Ajaccio peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corse-du-Sud • Intervention prioritaire
Population
75 343
Code postal
20000
Code INSEE
2A004
Département
2A
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ajaccio.
543 bâtiments diagnostiqués à Ajaccio. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 42 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ajaccio.
Intervention rapide pour les 75 343 habitants de Ajaccio et communes voisines du Corse-du-Sud.
Zone H3 — 42 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1251 copropriétés de Ajaccio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ajaccio : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.8°C de temp. annuelle, 1 239 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 239 DJU chaud et 42 jours de canicule/an à Ajaccio
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 602 kWh/m² à Ajaccio — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.8°C — mode rafraîchissement essentiel (42 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 602 kWh/m² d’irradiance à Ajaccio — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 654 €/m² à Ajaccio)
Ajaccio (zone H3) : température annuelle 16.8°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 37°C, 54 DJU froid, 1 239 DJU chaud, 616 mm de précipitations/an, 1 602 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 42 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ajaccio.
Sur les 543 bâtiments diagnostiqués à Ajaccio. la classe C domine avec 48% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 10% en A-B, 75% en C-D, 15% en E-G.
8 logements classés G à Ajaccio concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Ajaccio devront être rénovés d’ici 2028.
56 logements E à Ajaccio seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 654 €/m² à Ajaccio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Ajaccio
543 DPE
543 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ajaccio : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.2% de passoires F-G, 1 251 copropriétés recensées, prix moyen 3 654 €/m², 75 343 habitants.
Marché immobilier
3 660 €
Moyenne locale : 3 685 €
408 917 €
Mutations : 20 077
756 € / m²
Env. 75 597 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Profil énergétique local
543 diagnostics analysés
183 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 210 DJU | 1 638 DJU | 1 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 70 % | 70 % | 77 % |