Expert en rénovation énergétique à Troche (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Troche (Correze). Avec 35.4% de passoires énergétiques, Troche présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
630
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Troche, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Troche affiche un prix moyen de 1174 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Troche compte 630 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Troche parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Troche est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Troche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2355 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1186 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1425 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Troche est de 1174 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Troche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
Avec 35.4% de passoires energetiques (17 logements) Troche fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Troche (prix median 1174 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 294 EUR/m2 soit 14 080 a 23 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Troche (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Troche, 35.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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35.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
541
Code postal
19230
Avec 35.4% de passoires énergétiques, Troche a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Troche avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Troche : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Troche, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Troche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 35.4% de passoires énergétiques, Troche est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Troche. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
7 logements classés G à Troche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Troche devront être rénovés d’ici 2028.
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Troche : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.4% de passoires F-G, prix moyen 1 174 €/m², 541 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
19270
Département
19
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Troche (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 541 habitants de Troche et communes voisines du Corrèze.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Troche.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 174 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Troche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 174 €/m² à Troche)
Troche (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 355 DJU chaud, 1186 mm de précipitations/an, 1 425 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 36 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Troche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Troche.
Tempéré
Expertise
Corrèze
Marché immobilier
1 153 €
Moyenne locale : 1 154 €
126 261 €
Mutations : 125
212 € / m²
Env. 21 192 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 153 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (217 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 294 DJU | 2 563 DJU | 2 331 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |