Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Gimel (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Gimel (Correze). Avec 55.3% de passoires énergétiques, Saint-Martial-De-Gimel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
360
kWh/m²/an moy.
687
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Saint-Martial-de-Gimel, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martial-de-Gimel affiche un prix moyen de 1162 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martial-de-Gimel compte 687 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 55.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Saint-Martial-de-Gimel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martial-de-Gimel est considerable. La consommation moyenne de 360 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martial-de-Gimel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2489 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1423 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1349 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martial-de-Gimel est de 1162 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Saint-Martial-de-Gimel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
Avec 55.3% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Martial-de-Gimel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martial-de-Gimel (prix median 1162 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martial-de-Gimel (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martial-de-Gimel, 55.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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55.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
485
Code postal
19150
Avec 55.3% de passoires énergétiques, Saint-Martial-de-Gimel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martial-de-Gimel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Martial-de-Gimel : 360 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Martial-de-Gimel, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 55.3% de passoires énergétiques, Saint-Martial-de-Gimel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martial-de-Gimel. la classe G domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 82% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Martial-de-Gimel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Martial-de-Gimel devront être rénovés d’ici 2028.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martial-de-Gimel : Consommation moyenne de 360 kWh/m²/an — parc très énergivore, 55.3% de passoires F-G, prix moyen 1 162 €/m², 485 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
19220
Département
19
Conso. actuelle 360 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martial-de-Gimel (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 485 habitants de Saint-Martial-de-Gimel et communes voisines du Corrèze.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martial-de-Gimel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 162 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.8°C à Saint-Martial-de-Gimel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 360 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Martial-de-Gimel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 360 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 320 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 162 €/m² à Saint-Martial-de-Gimel)
Saint-Martial-de-Gimel (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 35°C, 5 DJU froid, 2 489 DJU chaud, 1423 mm de précipitations/an, 1 349 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Saint-Martial-de-Gimel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martial-de-Gimel.
Tempéré
Expertise
Corrèze
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
360 kWhEP/m²
290 kWhEF/m²
46 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 133 €
Moyenne locale : 1 133 €
103 535 €
Mutations : 90
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 504 DJU | 2 563 DJU | 2 415 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |