Expert en rénovation énergétique à Espagnac (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Espagnac (Correze). Consommation locale de 295 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
295
kWh/m²/an moy.
552
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Espagnac affiche un prix moyen de 1478 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Espagnac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2460 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1343 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1402 mm de precipitations annuelles. Avec 2460 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Espagnac compte 552 batiments recenses dont 22 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Espagnac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Espagnac est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Espagnac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1402 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1343 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Espagnac est de 1478 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Espagnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Les proprietaires de Espagnac (Corrèze) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Espagnac (prix median 1478 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Espagnac (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
381
Code postal
19150
Code INSEE
19075
Département
19
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.9% de passoires énergétiques, Espagnac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Espagnac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Espagnac (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 381 habitants de Espagnac et communes voisines du Corrèze.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Espagnac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 478 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Espagnac : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Espagnac, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Espagnac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Espagnac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 478 €/m² à Espagnac)
Espagnac (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 1402 mm de précipitations/an, 1 343 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Espagnac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Espagnac.
295 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
295 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Corrèze
22 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
22 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 476 €
Moyenne locale : 1 478 €
109 110 €
Mutations : 97
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 424 DJU | 2 563 DJU | 2 415 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |