Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Nespouls ?

Sur 38 batiments diagnostiques a Nespouls, la classe DPE la plus representee est D. 23.7% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Nespouls ?

A Nespouls, le prix immobilier moyen est de 1559 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Corrèze). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 77 et 233 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 267 kWh/m2/an a Nespouls, un logement de 80 m2 depense environ 2138 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Nespouls ?

Le prix moyen a Nespouls est de 1559 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2), base sur 77 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Nespouls ?

Nespouls est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.0 degC (2194 DJU de chauffage, 37 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1252 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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23.7% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

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Profil local

Vérifié

Nespouls

Corrèze • Intervention prioritaire

Population

641

Code postal

19600

Code INSEE

19147

Département

Potentiel de réduction

-40%

267 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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Indicateurs clés à Nespouls

23.7% de passoires energetiques a Nespouls

Sur 38 batiments diagnostiques a Nespouls, 9 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1559 EUR/m2 a Nespouls

Le marche immobilier a Nespouls affiche un prix moyen de 1559 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Nespouls : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Nespouls

Le parc immobilier de Nespouls compte 697 batiments recenses dont 38 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Nespouls

Nespouls se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2194 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 960 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Nespouls

Le prix median au m2 a Nespouls est de 1559 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Nespouls. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Nespouls

Avec 23.7% de passoires energetiques (9 logements) Nespouls fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nespouls (prix median 1559 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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23.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Nespouls

Corrèze

Proximité

Intervention rapide pour les 641 habitants de Nespouls et communes voisines du Corrèze.

Expertise zone H2

13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nespouls.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 559 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Nespouls

Nespouls : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Nespouls, 37 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13°C à Nespouls — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Nespouls — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Nespouls

Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 559 €/m² à Nespouls)

Profil climatique Nespouls

Nespouls (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 2 194 DJU chaud, 960 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 37 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Nespouls

Avec 23.7% de passoires énergétiques, Nespouls est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Nespouls. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Nespouls concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Nespouls devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Nespouls seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nespouls.

Intelligence locale

Données à Nespouls

38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Nespouls : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, prix moyen 1 559 €/m², 641 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Nespouls

Les proprietaires a Nespouls (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Nespouls, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.