Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mansac ?

Sur 81 batiments diagnostiques a Mansac, la classe DPE la plus representee est D. 14.8% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mansac ?

A Mansac, le prix immobilier moyen est de 1437 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Corrèze). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 71 et 215 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Mansac, un logement de 80 m2 depense environ 1738 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mansac ?

Le prix moyen a Mansac est de 1437 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2), base sur 153 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mansac ?

Mansac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.4 degC (2077 DJU de chauffage, 34 jours de gel/an, 27 jours >30 degC, 1254 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.1%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Mansac

Corrèze • Intervention prioritaire

Population

1 542

Code postal

19520

Code INSEE

19124

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

217 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Mansac

81 DPE

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Indicateurs clés à Mansac

14.8% de passoires energetiques a Mansac

Sur 81 batiments diagnostiques a Mansac, 12 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1437 EUR/m2 a Mansac

Le marche immobilier a Mansac affiche un prix moyen de 1437 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mansac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mansac

Le parc immobilier de Mansac compte 1 135 batiments recenses dont 81 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mansac

Mansac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2077 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 985 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1254 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mansac

Le prix median au m2 a Mansac est de 1437 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Mansac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mansac

A Mansac 14.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mansac (prix median 1437 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 359 EUR/m2 soit 17 280 a 28 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mansac

Corrèze

Proximité

Intervention rapide pour les 1 542 habitants de Mansac et communes voisines du Corrèze.

Expertise zone H2

13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mansac.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Mansac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mansac

Mansac : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Mansac, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.4°C à Mansac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Mansac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mansac

Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 437 €/m² à Mansac)

Profil climatique Mansac

Mansac (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 077 DJU chaud, 985 mm de précipitations/an, 1 254 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 34 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mansac

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mansac.

Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Mansac. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 15% en A-B, 49% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Mansac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Mansac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Mansac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mansac.

Intelligence locale

Données à Mansac

81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mansac : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 437 €/m², 1 542 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mansac

Les proprietaires a Mansac (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Corrèze, 30.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.