Expert en rénovation énergétique à Lagarde-Marc-La-Tour (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lagarde-Marc-La-Tour (Correze). Avec 46.3% de passoires énergétiques, Lagarde-Marc-La-Tour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
334
kWh/m²/an moy.
1 075
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Lagarde-Marc-la-Tour, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lagarde-Marc-la-Tour affiche un prix moyen de 1148 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lagarde-Marc-la-Tour compte 1 075 batiments recenses dont 41 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Lagarde-Marc-la-Tour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lagarde-Marc-la-Tour est considerable. La consommation moyenne de 334 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lagarde-Marc-la-Tour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1402 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1343 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lagarde-Marc-la-Tour est de 1148 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Lagarde-Marc-la-Tour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
Avec 46.3% de passoires energetiques (19 logements) Lagarde-Marc-la-Tour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lagarde-Marc-la-Tour (prix median 1148 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lagarde-Marc-la-Tour (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lagarde-Marc-la-Tour, 46.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
935
Code postal
19150
Code INSEE
19098
Département
19
Conso. actuelle 334 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.3% de passoires énergétiques, Lagarde-Marc-la-Tour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lagarde-Marc-la-Tour avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lagarde-Marc-la-Tour (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 935 habitants de Lagarde-Marc-la-Tour et communes voisines du Corrèze.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lagarde-Marc-la-Tour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 148 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lagarde-Marc-la-Tour : 334 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Lagarde-Marc-la-Tour, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Lagarde-Marc-la-Tour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 334 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Lagarde-Marc-la-Tour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 334 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 852 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 148 €/m² à Lagarde-Marc-la-Tour)
Lagarde-Marc-la-Tour (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 1402 mm de précipitations/an, 1 343 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.3% de passoires énergétiques, Lagarde-Marc-la-Tour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Lagarde-Marc-la-Tour. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (27%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
11 logements classés G à Lagarde-Marc-la-Tour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Lagarde-Marc-la-Tour devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Lagarde-Marc-la-Tour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lagarde-Marc-la-Tour.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Corrèze
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lagarde-Marc-la-Tour : Consommation moyenne de 334 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.3% de passoires F-G, prix moyen 1 148 €/m², 935 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
334 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 128 €
Moyenne locale : 1 128 €
103 251 €
Mutations : 116
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 397 DJU | 2 563 DJU | 2 415 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |