Expert en rénovation énergétique à Genouilly (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Genouilly (Cher). Avec 35.2% de passoires énergétiques, Genouilly présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
311
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Genouilly, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Genouilly affiche un prix moyen de 785 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Genouilly compte 864 batiments recenses dont 54 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Genouilly parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Genouilly est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Genouilly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2186 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Genouilly est de 785 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Genouilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Avec 35.2% de passoires energetiques (19 logements) Genouilly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Genouilly (prix median 785 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 118 et 196 EUR/m2 soit 9 440 a 15 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Genouilly (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Genouilly, 35.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
666
Code postal
18310
Code INSEE
18100
Département
18
311 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.2% de passoires énergétiques, Genouilly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
54 bâtiments diagnostiqués à Genouilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Genouilly (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 666 habitants de Genouilly et communes voisines du Cher.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Genouilly.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 785 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Genouilly : 311 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Genouilly, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Genouilly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 311 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Genouilly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 311 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 438 €/an d’économie pour 100 m²
Genouilly (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 186 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 141 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 31 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.2% de passoires énergétiques, Genouilly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Genouilly. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
11 logements classés G à Genouilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Genouilly devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Genouilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Genouilly.
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35.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Genouilly
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Genouilly : Consommation moyenne de 311 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.2% de passoires F-G, prix moyen 785 €/m², 666 habitants.
Marché immobilier
740 €
Moyenne locale : 740 €
65 915 €
Mutations : 171
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
311 kWhEP/m²
235 kWhEF/m²
42,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 223 DJU | 2 282 DJU | 2 257 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |