Expert en rénovation énergétique à Dampierre-En-Gracay (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Dampierre-En-Gracay (Cher). Consommation locale de 307 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
307
kWh/m²/an moy.
217
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Dampierre-en-Graçay affiche un prix moyen de 845 EUR/m2 sur 38 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dampierre-en-Graçay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2184 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 23 jours de canicule (>30 degC), 1141 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2184 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dampierre-en-Graçay compte 217 batiments recenses dont 12 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Dampierre-en-Graçay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dampierre-en-Graçay est considerable. La consommation moyenne de 306 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dampierre-en-Graçay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2184 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dampierre-en-Graçay est de 845 EUR/m2 base sur 38 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Dampierre-en-Graçay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.
Les proprietaires de Dampierre-en-Graçay (Cher) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dampierre-en-Graçay (prix median 845 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 211 EUR/m2 soit 10 160 a 16 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dampierre-en-Graçay (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Cher, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
307 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
307 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Dampierre-en-Graçay
Aides renforcées disponibles
Cher • Intervention prioritaire
Population
248
Code postal
18310
Avec 41.7% de passoires énergétiques, Dampierre-en-Graçay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dampierre-en-Graçay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dampierre-en-Graçay : 307 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Dampierre-en-Graçay, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dampierre-en-Graçay.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
12 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
18085
Département
18
307 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Dampierre-en-Graçay (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 248 habitants de Dampierre-en-Graçay et communes voisines du Cher.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dampierre-en-Graçay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 845 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13°C à Dampierre-en-Graçay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 307 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Dampierre-en-Graçay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 307 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 366 €/an d’économie pour 100 m²
Dampierre-en-Graçay (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 184 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 141 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 31 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dampierre-en-Graçay.
Tempéré
Expertise
Cher
Profil énergétique local
12 diagnostics analysés
307 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
23,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
845 €
Moyenne locale : 845 €
76 369 €
Mutations : 43
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 225 DJU | 2 282 DJU | 2 257 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |