Expert en rénovation énergétique à Yvrac-Et-Malleyrand (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Yvrac-Et-Malleyrand (Charente). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Yvrac-Et-Malleyrand présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
265
kWh/m²/an moy.
577
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Yvrac-et-Malleyrand, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Yvrac-et-Malleyrand affiche un prix moyen de 1088 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Yvrac-et-Malleyrand compte 577 batiments recenses dont 33 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Yvrac-et-Malleyrand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Yvrac-et-Malleyrand est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Yvrac-et-Malleyrand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1984 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1192 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Yvrac-et-Malleyrand est de 1088 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Yvrac-et-Malleyrand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 27.3% de passoires energetiques (9 logements) Yvrac-et-Malleyrand fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yvrac-et-Malleyrand (prix median 1088 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Yvrac-et-Malleyrand (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Yvrac-et-Malleyrand, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
562
Code postal
16110
Code INSEE
16425
Département
16
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Yvrac-et-Malleyrand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Yvrac-et-Malleyrand avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Yvrac-et-Malleyrand (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 562 habitants de Yvrac-et-Malleyrand et communes voisines du Charente.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Yvrac-et-Malleyrand.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 088 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Yvrac-et-Malleyrand : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Yvrac-et-Malleyrand, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Yvrac-et-Malleyrand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Yvrac-et-Malleyrand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 088 €/m² à Yvrac-et-Malleyrand)
Yvrac-et-Malleyrand (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 984 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 192 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Yvrac-et-Malleyrand est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Yvrac-et-Malleyrand. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
5 logements classés G à Yvrac-et-Malleyrand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Yvrac-et-Malleyrand devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Yvrac-et-Malleyrand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Yvrac-et-Malleyrand.
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27.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Yvrac-et-Malleyrand : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, prix moyen 1 088 €/m², 562 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 035 €
Moyenne locale : 1 035 €
115 992 €
Mutations : 105
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 015 DJU | 1 953 DJU | 1 955 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |