Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Sornin ?

Sur 45 batiments diagnostiques a Saint-Sornin, la classe DPE la plus representee est D. 20.0% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Sornin ?

A Saint-Sornin, le prix immobilier moyen est de 1173 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 58 et 175 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Saint-Sornin, un logement de 80 m2 depense environ 1733 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Sornin ?

Le prix moyen a Saint-Sornin est de 1173 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2), base sur 142 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Sornin ?

Saint-Sornin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.5 degC (1984 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1192 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Saint-Sornin

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Population

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16353

Département

Potentiel d’optimisation

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Indicateurs clés à Saint-Sornin

20.0% de passoires energetiques a Saint-Sornin

Sur 45 batiments diagnostiques a Saint-Sornin, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1173 EUR/m2 a Saint-Sornin

Le marche immobilier a Saint-Sornin affiche un prix moyen de 1173 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Sornin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Sornin

Le parc immobilier de Saint-Sornin compte 800 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Saint-Sornin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Sornin

Saint-Sornin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1984 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1192 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Sornin

Le prix median au m2 a Saint-Sornin est de 1173 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Saint-Sornin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Sornin

A Saint-Sornin 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sornin (prix median 1173 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 293 EUR/m2 soit 14 080 a 23 440 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Saint-Sornin

Charente

Proximité

Intervention rapide pour les 832 habitants de Saint-Sornin et communes voisines du Charente.

Expertise zone H2

13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sornin.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 173 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Sornin

Saint-Sornin : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Saint-Sornin, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.5°C à Saint-Sornin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Saint-Sornin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Sornin

Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 173 €/m² à Saint-Sornin)

Profil climatique Saint-Sornin

Saint-Sornin (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 984 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 192 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Sornin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sornin.

Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sornin. la classe D domine avec 20% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 22% en A-B, 38% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Saint-Sornin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Saint-Sornin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Saint-Sornin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sornin.

Intelligence locale

Données à Saint-Sornin

45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Sornin : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 1 173 €/m², 832 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Sornin

Les proprietaires a Saint-Sornin (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.