Expert en rénovation énergétique à Merignac (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merignac (Charente). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Mérignac, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mérignac affiche un prix moyen de 1307 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mérignac compte 755 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mérignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1843 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 895 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mérignac est de 1307 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Mérignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
A Mérignac 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mérignac (prix median 1307 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mérignac (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
812
Code postal
16200
Code INSEE
16216
Département
16
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mérignac.
52 bâtiments diagnostiqués à Mérignac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mérignac (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 812 habitants de Mérignac et communes voisines du Charente.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mérignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 307 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mérignac : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Mérignac, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Mérignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Mérignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 307 €/m² à Mérignac)
Mérignac (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 16 DJU froid, 1 843 DJU chaud, 895 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mérignac.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Mérignac. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 54% en C-D, 37% en E-G.
3 logements classés G à Mérignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Mérignac devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Mérignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mérignac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mérignac
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mérignac : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, prix moyen 1 307 €/m², 812 habitants.
Marché immobilier
1 308 €
Moyenne locale : 1 307 €
212 152 €
Mutations : 126
649 € / m²
Env. 64 897 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 308 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (664 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 820 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,32 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 64 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 820 DJU | 1 953 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).