Expert en rénovation énergétique à Fleurac (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleurac (Charente). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
179
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fleurac affiche un prix moyen de 1261 EUR/m2 sur 25 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fleurac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1843 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1181 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1843 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleurac compte 179 batiments recenses dont 16 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Fleurac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleurac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1843 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 895 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fleurac est de 1261 EUR/m2 base sur 25 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Fleurac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Les proprietaires de Fleurac (Charente) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleurac (prix median 1261 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 315 EUR/m2 soit 15 120 a 25 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fleurac (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
220
Code postal
16200
Code INSEE
16139
Département
16
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Fleurac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fleurac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleurac (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 219 habitants de Fleurac et communes voisines du Charente.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleurac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 261 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fleurac : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Fleurac, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Fleurac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Fleurac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 261 €/m² à Fleurac)
Fleurac (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 16 DJU froid, 1 843 DJU chaud, 895 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleurac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fleurac.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 261 €
Moyenne locale : 1 261 €
129 413 €
Mutations : 31
753 € / m²
Env. 75 329 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 848 DJU | 1 953 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |