Expert en rénovation énergétique à Verines (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verines (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vérines affiche un prix moyen de 2074 EUR/m2 sur 333 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vérines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1873 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1873 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vérines compte 1 482 batiments recenses dont 178 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vérines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 839 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vérines est de 2074 EUR/m2 base sur 333 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 311 EUR/m2 a Vérines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 100 EUR.
Les proprietaires de Vérines (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vérines (prix median 2074 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 311 et 518 EUR/m2 soit 24 880 a 41 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vérines (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 375
Code postal
17540
Code INSEE
17466
Département
17
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vérines.
178 bâtiments diagnostiqués à Vérines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vérines (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 375 habitants de Vérines et communes voisines du Charente-Maritime.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vérines.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vérines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vérines : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Vérines, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Vérines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vérines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 074 €/m² à Vérines)
Vérines (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 839 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 19 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vérines.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Vérines. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 19% en A-B, 58% en C-D, 22% en E-G.
3 logements classés G à Vérines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Vérines devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Vérines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vérines.
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Audit gratuit à Vérines
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vérines
178 DPE
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vérines : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 074 €/m², 2 375 habitants.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 064 €
Moyenne locale : 2 062 €
235 497 €
Mutations : 433
935 € / m²
Env. 93 469 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 827 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |