Expert en rénovation énergétique à Varaize (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Varaize (Charente-Maritime). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
690
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Varaize, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Varaize affiche un prix moyen de 1193 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varaize compte 690 batiments recenses dont 49 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Varaize parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Varaize se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1932 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Varaize est de 1193 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 178 EUR/m2 a Varaize. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 800 EUR.
Avec 20.4% de passoires energetiques (10 logements) Varaize fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varaize (prix median 1193 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Varaize (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Varaize, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
243 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
545
Code postal
17400
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Varaize a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Varaize avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Varaize : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Varaize, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Varaize — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Varaize est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Varaize. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
1 logements classés G à Varaize concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Varaize devront être rénovés d’ici 2028.
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Varaize : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, prix moyen 1 193 €/m², 545 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
17459
Département
17
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Varaize (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 545 habitants de Varaize et communes voisines du Charente-Maritime.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Varaize.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 193 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Varaize — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 193 €/m² à Varaize)
Varaize (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 1 932 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Varaize seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varaize.
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 194 €
Moyenne locale : 1 193 €
134 767 €
Mutations : 153
682 € / m²
Env. 68 227 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 57%.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 913 DJU | 1 808 DJU | 1 917 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |