Expert en rénovation énergétique à La-Brousse (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Brousse (Charente-Maritime). Avec 35.3% de passoires énergétiques, La-Brousse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
241
kWh/m²/an moy.
615
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a La Brousse, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Brousse affiche un prix moyen de 936 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 61% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Brousse compte 615 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place La Brousse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Brousse est considerable. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Brousse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1932 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Brousse est de 936 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 61% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a La Brousse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 35.3% de passoires energetiques (12 logements) La Brousse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Brousse (prix median 936 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 234 EUR/m2 soit 11 200 a 18 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Brousse (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Brousse, 35.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
516
Code postal
17160
Code INSEE
17071
Département
17
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.3% de passoires énergétiques, La Brousse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Brousse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Brousse (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 516 habitants de La Brousse et communes voisines du Charente-Maritime.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Brousse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 936 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Brousse : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à La Brousse, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à La Brousse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Brousse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m²
La Brousse (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 1 932 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.3% de passoires énergétiques, La Brousse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à La Brousse. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à La Brousse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à La Brousse devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à La Brousse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Brousse.
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35.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Brousse : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.3% de passoires F-G, prix moyen 936 €/m², 516 habitants.
Marché immobilier
912 €
Moyenne locale : 912 €
105 426 €
Mutations : 116
1 178 € / m²
Env. 117 810 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 129%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 912 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 337 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 920 DJU | 1 808 DJU | 1 917 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |