Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aumagne ?

Sur 42 batiments diagnostiques a Aumagne, la classe DPE la plus representee est D. 33.3% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aumagne ?

A Aumagne, le prix immobilier moyen est de 1187 EUR/m2 (51% en dessous de la moyenne du Charente-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 59 et 178 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 281 kWh/m2/an a Aumagne, un logement de 80 m2 depense environ 2250 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aumagne ?

Le prix moyen a Aumagne est de 1187 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2), base sur 152 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aumagne ?

Aumagne est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (1932 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1157 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.9%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Aumagne

Expert en rénovation énergétique à Aumagne (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

33.3% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Aumagne

Expert en rénovation énergétique à Aumagne (Charente-Maritime). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Aumagne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

Expert en rénovation énergétique à Aumagne (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

281

kWh/m²/an moy.

800

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Aumagne

Charente-Maritime • Intervention prioritaire

Population

699

Code postal

17770

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Aumagne

33.3% de passoires energetiques a Aumagne

Sur 42 batiments diagnostiques a Aumagne, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1187 EUR/m2 a Aumagne

Le marche immobilier a Aumagne affiche un prix moyen de 1187 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aumagne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aumagne

Le parc immobilier de Aumagne compte 800 batiments recenses dont 42 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Aumagne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aumagne est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Aumagne

Aumagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1932 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Aumagne

Le prix median au m2 a Aumagne est de 1187 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 178 EUR/m2 a Aumagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Aumagne

Avec 33.3% de passoires energetiques (14 logements) Aumagne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aumagne (prix median 1187 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 178 et 297 EUR/m2 soit 14 240 a 23 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Aumagne

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Aumagne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Aumagne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 281 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
33.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aumagne

Aumagne : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Aumagne, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Aumagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aumagne

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Aumagne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Aumagne. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe F (17%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Aumagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Aumagne devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Aumagne

42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Aumagne : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 1 187 €/m², 698 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aumagne

Les proprietaires a Aumagne (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aumagne, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.