Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-D-Ary (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-D-Ary (Charente-Maritime). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
447
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Saint-Martin-d'Ary, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-d'Ary affiche un prix moyen de 1106 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Ary compte 447 batiments recenses dont 41 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Martin-d'Ary parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-d'Ary se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1868 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 944 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-d'Ary est de 1106 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Saint-Martin-d'Ary. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
Avec 24.4% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Martin-d'Ary fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-d'Ary (prix median 1106 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 276 EUR/m2 soit 13 280 a 22 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-d'Ary (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martin-d'Ary, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
471
Code postal
17270
Code INSEE
17365
Département
17
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Saint-Martin-d'Ary a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-d'Ary avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-d'Ary (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 471 habitants de Saint-Martin-d'Ary et communes voisines du Charente-Maritime.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-d'Ary.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 106 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-d'Ary : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Martin-d'Ary, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Saint-Martin-d'Ary — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Martin-d'Ary — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 106 €/m² à Saint-Martin-d'Ary)
Saint-Martin-d'Ary (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 868 DJU chaud, 944 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 17 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Saint-Martin-d'Ary est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-d'Ary. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Martin-d'Ary concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Martin-d'Ary devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Martin-d'Ary seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-d'Ary.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-d'Ary : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, prix moyen 1 106 €/m², 471 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 073 €
Moyenne locale : 1 073 €
110 021 €
Mutations : 79
256 € / m²
Env. 25 588 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 073 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (267 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 874 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |