Expert en rénovation énergétique à Montlieu-La-Garde (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montlieu-La-Garde (Charente-Maritime). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Montlieu-la-Garde, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montlieu-la-Garde affiche un prix moyen de 993 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montlieu-la-Garde compte 1 100 batiments recenses dont 89 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Montlieu-la-Garde parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montlieu-la-Garde se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1887 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 949 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montlieu-la-Garde est de 993 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Montlieu-la-Garde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 21.3% de passoires energetiques (19 logements) Montlieu-la-Garde fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montlieu-la-Garde (prix median 993 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 248 EUR/m2 soit 11 920 a 19 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montlieu-la-Garde (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montlieu-la-Garde, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 263
Code postal
17210
Code INSEE
17243
Département
17
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Montlieu-la-Garde a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
89 bâtiments diagnostiqués à Montlieu-la-Garde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montlieu-la-Garde (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 263 habitants de Montlieu-la-Garde et communes voisines du Charente-Maritime.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montlieu-la-Garde.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 993 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montlieu-la-Garde : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Montlieu-la-Garde, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Montlieu-la-Garde — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montlieu-la-Garde — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m²
Montlieu-la-Garde (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 1 887 DJU chaud, 949 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 18 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Montlieu-la-Garde est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Montlieu-la-Garde. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
5 logements classés G à Montlieu-la-Garde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Montlieu-la-Garde devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Montlieu-la-Garde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montlieu-la-Garde.
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21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montlieu-la-Garde
89 DPE
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montlieu-la-Garde : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, prix moyen 993 €/m², 1 263 habitants.
Marché immobilier
993 €
Moyenne locale : 993 €
110 098 €
Mutations : 241
409 € / m²
Env. 40 904 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 993 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (490 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 857 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |