Expert en rénovation énergétique à Montguyon (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Montguyon (Charente-Maritime). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Montguyon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
163
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 163 batiments diagnostiques a Montguyon, 52 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montguyon affiche un prix moyen de 1107 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montguyon compte 1 340 batiments recenses dont 163 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Montguyon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montguyon est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montguyon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1868 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 944 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montguyon est de 1107 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Montguyon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Avec 31.9% de passoires energetiques (52 logements) Montguyon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montguyon (prix median 1107 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 277 EUR/m2 soit 13 280 a 22 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montguyon (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montguyon, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 636
Code postal
17270
Code INSEE
17241
Département
17
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Montguyon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
163 bâtiments diagnostiqués à Montguyon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montguyon (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 636 habitants de Montguyon et communes voisines du Charente-Maritime.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montguyon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 107 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montguyon : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Montguyon, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Montguyon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montguyon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 107 €/m² à Montguyon)
Montguyon (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 868 DJU chaud, 944 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 17 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Montguyon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 163 bâtiments diagnostiqués à Montguyon. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 103 logements à rénover.
26 logements classés G à Montguyon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Montguyon devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Montguyon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montguyon.
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31.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montguyon
163 DPE
163 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montguyon : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.9% de passoires F-G, prix moyen 1 107 €/m², 1 636 habitants.
Profil énergétique local
163 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 073 €
Moyenne locale : 1 073 €
135 039 €
Mutations : 324
566 € / m²
Env. 56 639 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 073 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (653 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 878 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |