Expert en rénovation énergétique à Germignac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Germignac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
171
kWh/m²/an moy.
517
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Germignac affiche un prix moyen de 1376 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Germignac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1836 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1836 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Germignac compte 517 batiments recenses dont 40 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. La consommation moyenne de 170 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Germignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1836 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Germignac est de 1376 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Germignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
Les proprietaires de Germignac (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Germignac (prix median 1376 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 344 EUR/m2 soit 16 480 a 27 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Germignac (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
647
Code postal
17520
Code INSEE
17175
Département
17
171 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Germignac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Germignac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Germignac (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 647 habitants de Germignac et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Germignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 376 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Germignac : 171 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Germignac, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Germignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 171 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Germignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 171 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 376 €/m² à Germignac)
Germignac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 836 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Germignac.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Germignac. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe A (20%). Répartition typée : 28% en A-B, 55% en C-D, 18% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Germignac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Germignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Germignac.
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Audit gratuit à Germignac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Germignac : Consommation moyenne de 171 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.5% de passoires F-G, prix moyen 1 376 €/m², 647 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
171 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
14,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 375 €
Moyenne locale : 1 376 €
157 986 €
Mutations : 92
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 814 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |