Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Berneuil ?

Sur 97 batiments diagnostiques a Berneuil, la classe DPE la plus representee est D. 6.2% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Berneuil ?

A Berneuil, le prix immobilier moyen est de 1375 EUR/m2 (43% en dessous de la moyenne du Charente-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 68 et 206 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Berneuil ?

Le prix moyen a Berneuil est de 1375 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2), base sur 157 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Berneuil ?

Berneuil est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1781 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1183 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Berneuil

Charente-Maritime • Intervention prioritaire

Population

1 163

Code postal

17460

Code INSEE

17044

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

189 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Méditerranéen

À Berneuil

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Indicateurs clés à Berneuil

Prix moyen : 1375 EUR/m2 a Berneuil

Le marche immobilier a Berneuil affiche un prix moyen de 1375 EUR/m2 sur 157 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.2 degC, 1781 DJU)

Berneuil est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1781 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1183 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Berneuil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Berneuil

Le parc immobilier de Berneuil compte 900 batiments recenses dont 97 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Berneuil

Berneuil se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1781 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 918 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Berneuil

Le prix median au m2 a Berneuil est de 1375 EUR/m2 base sur 157 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Berneuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Berneuil

Les proprietaires de Berneuil (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Berneuil (prix median 1375 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 344 EUR/m2 soit 16 480 a 27 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Berneuil.

Nos services

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97 bâtiments diagnostiqués à Berneuil. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Berneuil.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (18 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1183 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Berneuil

Charente-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 1 163 habitants de Berneuil et communes voisines du Charente-Maritime.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Berneuil

Berneuil : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 781 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 781 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Berneuil

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 183 kWh/m² à Berneuil — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 183 kWh/m² d’irradiance à Berneuil — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Berneuil

Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 375 €/m² à Berneuil)

Profil climatique Berneuil

Berneuil (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 781 DJU chaud, 918 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Berneuil

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Berneuil.

Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Berneuil. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 16% en A-B, 64% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Berneuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Berneuil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Berneuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Berneuil.

Intelligence locale

Données à Berneuil

97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Berneuil : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, prix moyen 1 375 €/m², 1 163 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Berneuil

Les proprietaires a Berneuil (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.