Expert en rénovation énergétique à Tracy-Sur-Mer (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Tracy-Sur-Mer (Calvados). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Tracy-Sur-Mer présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
374
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Tracy-sur-Mer, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tracy-sur-Mer affiche un prix moyen de 2009 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tracy-sur-Mer compte 374 batiments recenses dont 33 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Tracy-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tracy-sur-Mer est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tracy-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2171 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 985 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tracy-sur-Mer est de 2009 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Tracy-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Avec 30.3% de passoires energetiques (10 logements) Tracy-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tracy-sur-Mer (prix median 2009 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tracy-sur-Mer (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tracy-sur-Mer, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
348
Code postal
14117
Code INSEE
14709
Département
14
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Tracy-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Tracy-sur-Mer avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tracy-sur-Mer (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 348 habitants de Tracy-sur-Mer et communes voisines du Calvados.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tracy-sur-Mer.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Tracy-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tracy-sur-Mer : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Tracy-sur-Mer, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Tracy-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Tracy-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 009 €/m² à Tracy-sur-Mer)
Tracy-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 171 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 985 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Tracy-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Tracy-sur-Mer. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
6 logements classés G à Tracy-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Tracy-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Tracy-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tracy-sur-Mer.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Calvados
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tracy-sur-Mer : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 009 €/m², 348 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 017 €
Moyenne locale : 2 009 €
276 799 €
Mutations : 85
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 225 DJU | 2 329 DJU | 2 214 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 83 % | 77 % |