Expert en rénovation énergétique à Caen (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Caen (Calvados). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
5 240
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 5240 batiments diagnostiques a Caen, 1081 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Caen affiche un prix moyen de 2707 EUR/m2 sur 5833 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Caen compte 1895 coproprietes immatriculees totalisant 109 707 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Caen est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2233 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1046 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.1%) — ventilation essentielle. Avec 2233 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Caen est de 268 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Caen compte 19 095 batiments recenses dont 5 240 (27%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 081 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Calvados (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Caen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2233 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Caen est de 2707 EUR/m2 base sur 5 833 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 406 EUR/m2 a Caen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 600 EUR.
Avec 1895 coproprietes immatriculees regroupant 109 707 lots d'habitation, Caen presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 22600 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.6% de passoires energetiques (1 081 logements) Caen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Caen (prix median 2707 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 406 et 677 EUR/m2 soit 32 480 a 54 160 EUR pour un 80 m2. Caen dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 108 398 habitants.
A Caen 2 704 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 366 classes G (interdits depuis 2025), 715 classes F (interdits en 2028), 1 623 classes E (interdits en 2034). Soit 52% du parc diagnostique de Caen — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Caen (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1895 coproprietes de Caen peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Caen, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
108 398
Code postal
14000
Code INSEE
14118
Département
14
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Caen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
5 240 bâtiments diagnostiqués à Caen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Caen (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 108 398 habitants de Caen et communes voisines du Calvados.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Caen.
Accompagnement pour les 1895 copropriétés de Caen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Caen : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Caen, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Caen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Caen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 707 €/m² à Caen)
Caen (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 233 DJU chaud, 729 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 17 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Caen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 5 240 bâtiments diagnostiqués à Caen. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 2 704 logements à rénover.
366 logements classés G à Caen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
715 logements classés F à Caen devront être rénovés d’ici 2028.
1 623 logements E à Caen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 707 €/m² à Caen, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Caen
5 240 DPE
5 240 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Caen : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 1 895 copropriétés recensées, prix moyen 2 707 €/m², 108 398 habitants.
Profil énergétique local
5 240 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
34,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 716 €
Moyenne locale : 2 733 €
307 549 €
Mutations : 40 131
410 € / m²
Env. 40 990 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 716 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (426 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 258 DJU | 2 329 DJU | 2 252 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |