Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Épron ?

Sur 94 batiments diagnostiques a Épron, la classe DPE la plus representee est D. 12.8% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Épron ?

A Épron, le prix immobilier moyen est de 2539 EUR/m2 (17% au-dessus de la moyenne du Calvados). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 126 et 380 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an a Épron, un logement de 80 m2 depense environ 1651 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Épron ?

Le prix moyen a Épron est de 2539 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2), base sur 164 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Épron ?

Épron compte 13 coproprietes immatriculees pour un total de 1 932 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Épron

Calvados • Intervention prioritaire

Population

1 883

Code postal

14610

Code INSEE

14242

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Épron

94 DPE

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Indicateurs clés à Épron

12.8% de passoires energetiques a Épron

Sur 94 batiments diagnostiques a Épron, 12 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2539 EUR/m2 a Épron

Le marche immobilier a Épron affiche un prix moyen de 2539 EUR/m2 sur 164 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Épron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Épron

Le parc immobilier de Épron compte 651 batiments recenses dont 94 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Calvados. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Épron

Épron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2257 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Épron

Le prix median au m2 a Épron est de 2539 EUR/m2 base sur 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 380 EUR/m2 a Épron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 38 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Épron

Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 1 932 lots d'habitation, Épron presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 149 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (12.8%), environ 247 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Épron

A Épron 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épron (prix median 2539 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 381 et 635 EUR/m2 soit 30 480 a 50 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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94 bâtiments diagnostiqués à Épron. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 206 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Épron

Calvados

Proximité

Intervention rapide pour les 1 883 habitants de Épron et communes voisines du Calvados.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épron.

13 copropriétés

Accompagnement pour les 13 copropriétés de Épron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Épron

Épron : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Épron, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Épron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Épron — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Épron

Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 539 €/m² à Épron)

Profil climatique Épron

Épron (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 257 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Épron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Épron.

Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Épron. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 5% en A-B, 68% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Épron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Épron devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Épron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 539 €/m² à Épron, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Épron

94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Épron : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 539 €/m², 1 883 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Épron

Les proprietaires a Épron (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Calvados, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.