Expert en rénovation énergétique à Fleury-Sur-Orne (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleury-Sur-Orne (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
200
kWh/m²/an moy.
360
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fleury-sur-Orne affiche un prix moyen de 2492 EUR/m2 sur 427 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fleury-sur-Orne compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 3 951 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Fleury-sur-Orne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2233 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1046 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.1%) — ventilation essentielle. Avec 2233 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleury-sur-Orne compte 1 740 batiments recenses dont 360 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Calvados. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleury-sur-Orne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2233 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fleury-sur-Orne est de 2492 EUR/m2 base sur 427 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 373 EUR/m2 a Fleury-sur-Orne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 300 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 3 951 lots d'habitation, Fleury-sur-Orne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 86 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Fleury-sur-Orne (Calvados) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleury-sur-Orne (prix median 2492 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 374 et 623 EUR/m2 soit 29 920 a 49 840 EUR pour un 80 m2. Les 5 622 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Calvados.
A Fleury-sur-Orne 106 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 19 classes F (interdits en 2028), 74 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Fleury-sur-Orne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fleury-sur-Orne (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Fleury-sur-Orne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Calvados, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
5 622
Code postal
14123
Code INSEE
14271
Département
14
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fleury-sur-Orne.
360 bâtiments diagnostiqués à Fleury-sur-Orne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleury-sur-Orne (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 622 habitants de Fleury-sur-Orne et communes voisines du Calvados.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleury-sur-Orne.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Fleury-sur-Orne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleury-sur-Orne : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Fleury-sur-Orne, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Fleury-sur-Orne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Fleury-sur-Orne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 492 €/m² à Fleury-sur-Orne)
Fleury-sur-Orne (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 233 DJU chaud, 729 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 17 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleury-sur-Orne.
Sur les 360 bâtiments diagnostiqués à Fleury-sur-Orne. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 12% en A-B, 58% en C-D, 29% en E-G.
13 logements classés G à Fleury-sur-Orne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Fleury-sur-Orne devront être rénovés d’ici 2028.
74 logements E à Fleury-sur-Orne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fleury-sur-Orne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fleury-sur-Orne
360 DPE
360 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleury-sur-Orne : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.9% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 2 492 €/m², 5 622 habitants.
Marché immobilier
2 567 €
Moyenne locale : 2 566 €
287 770 €
Mutations : 908
332 € / m²
Env. 33 161 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 567 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (356 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
360 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 277 DJU | 2 329 DJU | 2 252 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |