Expert en rénovation énergétique à Mallemort (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mallemort (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
392
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mallemort affiche un prix moyen de 3299 EUR/m2 sur 849 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mallemort compte 83 coproprietes immatriculees totalisant 2 456 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Mallemort est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1922 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 51 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1573 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1922 DJU) et risque de surchauffe estivale (51 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mallemort compte 4 257 batiments recenses dont 392 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mallemort se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1922 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 525 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1573 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mallemort est de 3299 EUR/m2 base sur 849 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 494 EUR/m2 a Mallemort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 400 EUR.
Avec 83 coproprietes immatriculees regroupant 2 456 lots d'habitation, Mallemort presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Mallemort (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mallemort (prix median 3299 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 495 et 825 EUR/m2 soit 39 600 a 66 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 190 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Mallemort 78 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 1 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 55 classes E (interdits en 2034). Cela represente 20% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Mallemort. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mallemort (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 83 coproprietes de Mallemort peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
6 190
Code postal
13370
Code INSEE
13053
Département
13
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mallemort.
392 bâtiments diagnostiqués à Mallemort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mallemort (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 190 habitants de Mallemort et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mallemort.
Accompagnement pour les 83 copropriétés de Mallemort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mallemort : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Mallemort, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Mallemort — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Mallemort — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 299 €/m² à Mallemort)
Mallemort (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 922 DJU chaud, 525 mm de précipitations/an, 1 573 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 34 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mallemort.
Sur les 392 bâtiments diagnostiqués à Mallemort. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 9% en A-B, 71% en C-D, 20% en E-G.
1 logements classés G à Mallemort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Mallemort devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Mallemort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 299 €/m² à Mallemort, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mallemort
392 DPE
392 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mallemort : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 83 copropriétés recensées, prix moyen 3 299 €/m², 6 190 habitants.
Profil énergétique local
392 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
12,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 286 €
Moyenne locale : 3 287 €
350 241 €
Mutations : 1 816
-15 € / m²
Env. -1 469 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 286 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-13 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 869 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |