Expert en rénovation énergétique à Alleins (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Alleins (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
165
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Alleins affiche un prix moyen de 3042 EUR/m2 sur 291 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Alleins est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1868 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 37 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1564 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1868 DJU) et risque de surchauffe estivale (37 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alleins compte 1 726 batiments recenses dont 174 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Alleins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1868 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 37 jours de canicule (>30 degC), 512 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1564 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Alleins est de 3042 EUR/m2 base sur 291 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 456 EUR/m2 a Alleins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 600 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 44 lots d'habitation, Alleins presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Alleins (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alleins (prix median 3042 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 456 et 760 EUR/m2 soit 36 480 a 60 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Alleins (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 833
Code postal
13980
Code INSEE
13003
Département
13
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Alleins.
174 bâtiments diagnostiqués à Alleins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Alleins (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 833 habitants de Alleins et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Alleins.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Alleins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Alleins : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Alleins, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Alleins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 165 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Alleins — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 042 €/m² à Alleins)
Alleins (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 15 DJU froid, 1 868 DJU chaud, 512 mm de précipitations/an, 1 564 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 18 jours de gel, 37 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Alleins.
Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Alleins. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe A (23%). Répartition typée : 29% en A-B, 50% en C-D, 21% en E-G.
1 logements classés G à Alleins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Alleins devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Alleins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 042 €/m² à Alleins, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Alleins
174 DPE
174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Alleins : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 3 042 €/m², 2 833 habitants.
Profil énergétique local
174 diagnostics analysés
165 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
10,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 038 €
Moyenne locale : 3 042 €
309 953 €
Mutations : 369
388 € / m²
Env. 38 766 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 038 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (412 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 819 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |