Expert en rénovation énergétique à Grans (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grans (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Grans.
168
kWh/m²/an moy.
319
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Grans (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 40 coproprietes de Grans peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Grans.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Grans affiche un prix moyen de 3358 EUR/m2 sur 517 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Grans compte 40 coproprietes immatriculees totalisant 941 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grans compte 3 160 batiments recenses dont 319 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 168 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Grans se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC. La commune enregistre 1667 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 480 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1568 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grans est de 3358 EUR/m2 base sur 517 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 167 a 503 EUR/m2 a Grans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 700 a 50 300 EUR.
Avec 40 coproprietes immatriculees regroupant 941 lots d'habitation, Grans presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
5 382
Code postal
13300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grans.
319 bâtiments diagnostiqués à Grans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Grans : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.4°C de temp. annuelle, 1 667 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 667 DJU chaud et 53 jours de canicule/an à Grans
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grans.
Sur les 319 bâtiments diagnostiqués à Grans. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (20%). Répartition typée : 22% en A-B, 58% en C-D, 19% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
10 logements classés F à Grans devront être rénovés d’ici 2028.
319 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grans : Consommation moyenne de 168 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.1% de passoires F-G, 40 copropriétés recensées, prix moyen 3 358 €/m², 5 382 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Grans est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC et 1667 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 53 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1568 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 53 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Grans (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grans (prix median 3358 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 504 et 840 EUR/m2 soit 40 320 a 67 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Grans. Les 5 382 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Grans 62 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes F (interdits en 2028), 52 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Grans. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
13044
Département
13
168 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 53 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Grans.
Intervention rapide pour les 5 382 habitants de Grans et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 53 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 40 copropriétés de Grans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 568 kWh/m² à Grans — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.4°C — mode rafraîchissement essentiel (53 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 568 kWh/m² d’irradiance à Grans — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 358 €/m² à Grans)
Grans (zone H3) : température annuelle 15.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 32 DJU froid, 1 667 DJU chaud, 480 mm de précipitations/an, 1 568 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 17 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
52 logements E à Grans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 358 €/m² à Grans, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Grans
319 DPE
Profil énergétique local
319 diagnostics analysés
168 kWhEP/m²
90 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 426 €
Moyenne locale : 3 423 €
455 477 €
Mutations : 989
1 235 € / m²
Env. 123 498 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 643 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |