Expert en rénovation énergétique à Eguilles (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eguilles (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
652
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Éguilles affiche un prix moyen de 4964 EUR/m2 sur 943 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Éguilles compte 120 coproprietes immatriculees totalisant 1 956 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Éguilles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1948 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 51 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1605 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1948 DJU) et risque de surchauffe estivale (51 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Éguilles compte 4 898 batiments recenses dont 652 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Éguilles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1948 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 533 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1605 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Éguilles est de 4964 EUR/m2 base sur 943 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 248 a 744 EUR/m2 a Éguilles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 800 a 74 400 EUR.
Avec 120 coproprietes immatriculees regroupant 1 956 lots d'habitation, Éguilles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Éguilles (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Éguilles (prix median 4964 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 745 et 1241 EUR/m2 soit 59 600 a 99 280 EUR pour un 80 m2. Les 8 349 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Éguilles 137 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 9 classes G (interdits depuis 2025), 33 classes F (interdits en 2028), 95 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Éguilles. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Éguilles (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 120 coproprietes de Éguilles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
8 349
Code postal
13510
Code INSEE
13032
Département
13
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Éguilles.
652 bâtiments diagnostiqués à Éguilles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Éguilles (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 349 habitants de Éguilles et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Éguilles.
Accompagnement pour les 120 copropriétés de Éguilles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Éguilles : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Éguilles, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Éguilles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Éguilles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 964 €/m² à Éguilles)
Éguilles (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 22 DJU froid, 1 948 DJU chaud, 533 mm de précipitations/an, 1 605 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 30 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Éguilles.
Sur les 652 bâtiments diagnostiqués à Éguilles. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 23% en A-B, 56% en C-D, 21% en E-G.
9 logements classés G à Éguilles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Éguilles devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Éguilles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 964 €/m² à Éguilles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Éguilles
652 DPE
652 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Éguilles : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.4% de passoires F-G, 120 copropriétés recensées, prix moyen 4 964 €/m², 8 349 habitants.
Profil énergétique local
652 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 948 €
Moyenne locale : 4 964 €
601 680 €
Mutations : 1 573
282 € / m²
Env. 28 179 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 948 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (326 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 788 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |