Combien coute une renovation energetique a Conques-en-Rouergue ?

A Conques-en-Rouergue, le prix immobilier moyen est de 1438 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 71 et 215 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an a Conques-en-Rouergue, un logement de 80 m2 depense environ 1997 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Conques-en-Rouergue ?

Le prix moyen a Conques-en-Rouergue est de 1438 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aveyron (1328 EUR/m2), base sur 182 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Conques-en-Rouergue ?

Conques-en-Rouergue est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2277 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1292 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2277 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Conques-en-Rouergue

Aveyron • Intervention prioritaire

Population

1 555

Code postal

12320

Code INSEE

12218

Département

Potentiel de réduction

-40%

250 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Zone H2

Tempéré

À Conques-en-Rouergue

69 DPE

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Indicateurs clés à Conques-en-Rouergue

21.7% de passoires energetiques a Conques-en-Rouergue

Sur 69 batiments diagnostiques a Conques-en-Rouergue, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1438 EUR/m2 a Conques-en-Rouergue

Le marche immobilier a Conques-en-Rouergue affiche un prix moyen de 1438 EUR/m2 sur 182 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Conques-en-Rouergue : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Conques-en-Rouergue

Le parc immobilier de Conques-en-Rouergue compte 2 742 batiments recenses dont 69 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aveyron (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Conques-en-Rouergue

Conques-en-Rouergue se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1109 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Conques-en-Rouergue

Le prix median au m2 a Conques-en-Rouergue est de 1438 EUR/m2 base sur 182 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aveyron (1328 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Conques-en-Rouergue. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Conques-en-Rouergue

Avec 21.7% de passoires energetiques (15 logements) Conques-en-Rouergue fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Conques-en-Rouergue (prix median 1438 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 21.7% de passoires énergétiques, Conques-en-Rouergue a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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69 bâtiments diagnostiqués à Conques-en-Rouergue. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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21.7% de passoires F-G à traiter en priorité
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Conques-en-Rouergue

Aveyron

Proximité

Intervention rapide pour les 1 555 habitants de Conques-en-Rouergue et communes voisines du Aveyron.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Conques-en-Rouergue.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 438 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Conques-en-Rouergue

Conques-en-Rouergue : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Conques-en-Rouergue, 29 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Conques-en-Rouergue — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Conques-en-Rouergue — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Conques-en-Rouergue

Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 438 €/m² à Conques-en-Rouergue)

Profil climatique Conques-en-Rouergue

Conques-en-Rouergue (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 2 277 DJU chaud, 1109 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Conques-en-Rouergue

Avec 21.7% de passoires énergétiques, Conques-en-Rouergue est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Conques-en-Rouergue. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Conques-en-Rouergue concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Conques-en-Rouergue devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Conques-en-Rouergue seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Conques-en-Rouergue.

Intelligence locale

Données à Conques-en-Rouergue

69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Conques-en-Rouergue : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, prix moyen 1 438 €/m², 1 555 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Conques-en-Rouergue

Les proprietaires a Conques-en-Rouergue (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Conques-en-Rouergue, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.