Expert en rénovation énergétique à Flagnac (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Flagnac (Aveyron). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
1 041
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Flagnac, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Flagnac affiche un prix moyen de 1102 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flagnac compte 1 041 batiments recenses dont 42 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aveyron. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Flagnac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 1070 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Flagnac est de 1102 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Flagnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
A Flagnac 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flagnac (prix median 1102 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 276 EUR/m2 soit 13 200 a 22 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Flagnac (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aveyron, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
1 081
Code postal
12300
Code INSEE
12101
Département
12
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Flagnac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Flagnac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Flagnac (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 081 habitants de Flagnac et communes voisines du Aveyron.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flagnac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 102 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Flagnac : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Flagnac, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Flagnac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Flagnac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 102 €/m² à Flagnac)
Flagnac (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 13 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 1070 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 31 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flagnac.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Flagnac. la classe D domine avec 55% du parc. suivie de la classe C (14%). Répartition typée : 5% en A-B, 69% en C-D, 26% en E-G.
1 logements classés G à Flagnac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Flagnac devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Flagnac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flagnac.
Votre projet commence ici
230 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Flagnac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aveyron
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Flagnac : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 1 102 €/m², 1 081 habitants.
Marché immobilier
1 051 €
Moyenne locale : 1 049 €
136 737 €
Mutations : 124
459 € / m²
Env. 45 936 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 051 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (470 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 168 DJU | 2 526 DJU | 2 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |