Expert en rénovation énergétique à Saint-Mards-En-Othe (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Mards-En-Othe (Aube). Avec 34% de passoires énergétiques, Saint-Mards-En-Othe présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Saint-Mards-en-Othe, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Mards-en-Othe affiche un prix moyen de 1138 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mards-en-Othe compte 763 batiments recenses dont 50 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Saint-Mards-en-Othe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Mards-en-Othe est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Mards-en-Othe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2463 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 826 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Mards-en-Othe est de 1138 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 170 EUR/m2 a Saint-Mards-en-Othe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 17 000 EUR.
Avec 34.0% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Mards-en-Othe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mards-en-Othe (prix median 1138 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 284 EUR/m2 soit 13 680 a 22 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Mards-en-Othe (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Mards-en-Othe, 34.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
639
Code postal
10160
Code INSEE
10350
Département
10
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34% de passoires énergétiques, Saint-Mards-en-Othe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Mards-en-Othe avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Mards-en-Othe (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 639 habitants de Saint-Mards-en-Othe et communes voisines du Aube.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mards-en-Othe.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 138 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Mards-en-Othe : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Mards-en-Othe, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Mards-en-Othe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Mards-en-Othe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 138 €/m² à Saint-Mards-en-Othe)
Saint-Mards-en-Othe (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 463 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 3 jours de neige, 30 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34% de passoires énergétiques, Saint-Mards-en-Othe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mards-en-Othe. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Mards-en-Othe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Mards-en-Othe devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Saint-Mards-en-Othe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mards-en-Othe.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Mards-en-Othe
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Mards-en-Othe : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34% de passoires F-G, prix moyen 1 138 €/m², 639 habitants.
Marché immobilier
1 110 €
Moyenne locale : 1 110 €
94 184 €
Mutations : 179
828 € / m²
Env. 82 831 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 75%.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 443 DJU | 2 374 DJU | 2 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |