Expert en rénovation énergétique à Aix-Villemaur-Palis (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Aix-Villemaur-Palis (Aube). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Aix-Villemaur-Palis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
275
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 275 batiments diagnostiques a Aix-Villemaur-Pâlis, 75 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aix-Villemaur-Pâlis affiche un prix moyen de 1121 EUR/m2 sur 534 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aix-Villemaur-Pâlis compte 3 035 batiments recenses dont 275 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Aix-Villemaur-Pâlis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aix-Villemaur-Pâlis est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aix-Villemaur-Pâlis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2407 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 812 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aix-Villemaur-Pâlis est de 1121 EUR/m2 base sur 534 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Aix-Villemaur-Pâlis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Aix-Villemaur-Pâlis presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.3%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.3% de passoires energetiques (75 logements) Aix-Villemaur-Pâlis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aix-Villemaur-Pâlis (prix median 1121 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 280 EUR/m2 soit 13 440 a 22 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Aix-Villemaur-Pâlis (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aix-Villemaur-Pâlis, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
3 336
Code postal
10160
Code INSEE
10003
Département
10
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Aix-Villemaur-Pâlis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
275 bâtiments diagnostiqués à Aix-Villemaur-Pâlis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aix-Villemaur-Pâlis (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 336 habitants de Aix-Villemaur-Pâlis et communes voisines du Aube.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aix-Villemaur-Pâlis.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Aix-Villemaur-Pâlis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aix-Villemaur-Pâlis : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Aix-Villemaur-Pâlis, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Aix-Villemaur-Pâlis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Aix-Villemaur-Pâlis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 121 €/m² à Aix-Villemaur-Pâlis)
Aix-Villemaur-Pâlis (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 407 DJU chaud, 812 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Aix-Villemaur-Pâlis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 275 bâtiments diagnostiqués à Aix-Villemaur-Pâlis. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 142 logements à rénover.
41 logements classés G à Aix-Villemaur-Pâlis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Aix-Villemaur-Pâlis devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Aix-Villemaur-Pâlis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aix-Villemaur-Pâlis.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aix-Villemaur-Pâlis
275 DPE
275 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aix-Villemaur-Pâlis : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 121 €/m², 3 336 habitants.
Profil énergétique local
275 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 104 €
Moyenne locale : 1 105 €
105 339 €
Mutations : 691
54 € / m²
Env. 5 420 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 104 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (56 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 393 DJU | 2 374 DJU | 2 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |