Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Origny-le-Sec ?

Sur 72 batiments diagnostiques a Origny-le-Sec, la classe DPE la plus representee est E. 25.0% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Origny-le-Sec ?

A Origny-le-Sec, le prix immobilier moyen est de 1164 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Aube). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 58 et 174 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 272 kWh/m2/an a Origny-le-Sec, un logement de 80 m2 depense environ 2177 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Origny-le-Sec ?

Le prix moyen a Origny-le-Sec est de 1164 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2), base sur 98 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Origny-le-Sec ?

Origny-le-Sec est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2353 DJU de chauffage, 32 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1186 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2353 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Origny-le-Sec

Aube • Intervention prioritaire

Population

603

Code postal

10510

Code INSEE

10271

Département

Potentiel de réduction

-40%

272 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Origny-le-Sec

72 DPE

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Indicateurs clés à Origny-le-Sec

25.0% de passoires energetiques a Origny-le-Sec

Sur 72 batiments diagnostiques a Origny-le-Sec, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1164 EUR/m2 a Origny-le-Sec

Le marche immobilier a Origny-le-Sec affiche un prix moyen de 1164 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Origny-le-Sec : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Origny-le-Sec

Le parc immobilier de Origny-le-Sec compte 543 batiments recenses dont 72 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Origny-le-Sec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Origny-le-Sec

Origny-le-Sec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2353 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Origny-le-Sec

Le prix median au m2 a Origny-le-Sec est de 1164 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Origny-le-Sec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Origny-le-Sec

Avec 25.0% de passoires energetiques (18 logements) Origny-le-Sec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Origny-le-Sec (prix median 1164 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 291 EUR/m2 soit 14 000 a 23 280 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Origny-le-Sec

Aube

Proximité

Intervention rapide pour les 603 habitants de Origny-le-Sec et communes voisines du Aube.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Origny-le-Sec.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 164 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Origny-le-Sec

Origny-le-Sec : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Origny-le-Sec, 32 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Origny-le-Sec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Origny-le-Sec — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Origny-le-Sec

Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 164 €/m² à Origny-le-Sec)

Profil climatique Origny-le-Sec

Origny-le-Sec (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 353 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Origny-le-Sec

Avec 25% de passoires énergétiques, Origny-le-Sec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Origny-le-Sec. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Origny-le-Sec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Origny-le-Sec devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

24 logements

24 logements E à Origny-le-Sec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Origny-le-Sec.

Intelligence locale

Données à Origny-le-Sec

72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Origny-le-Sec : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 164 €/m², 603 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Origny-le-Sec

Les proprietaires a Origny-le-Sec (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Origny-le-Sec, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.