Expert en rénovation énergétique à Maizieres-La-Grande-Paroisse (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Maizieres-La-Grande-Paroisse (Aube). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Maizieres-La-Grande-Paroisse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
265
kWh/m²/an moy.
126
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 126 batiments diagnostiques a Maizières-la-Grande-Paroisse, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maizières-la-Grande-Paroisse affiche un prix moyen de 1256 EUR/m2 sur 220 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maizières-la-Grande-Paroisse compte 1 329 batiments recenses dont 126 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Maizières-la-Grande-Paroisse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Maizières-la-Grande-Paroisse est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maizières-la-Grande-Paroisse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2344 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 738 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maizières-la-Grande-Paroisse est de 1256 EUR/m2 base sur 220 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 188 EUR/m2 a Maizières-la-Grande-Paroisse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 800 EUR.
Avec 27.8% de passoires energetiques (35 logements) Maizières-la-Grande-Paroisse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maizières-la-Grande-Paroisse (prix median 1256 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 314 EUR/m2 soit 15 040 a 25 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maizières-la-Grande-Paroisse (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Maizières-la-Grande-Paroisse, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
1 521
Code postal
10510
Code INSEE
10220
Département
10
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Maizières-la-Grande-Paroisse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
126 bâtiments diagnostiqués à Maizières-la-Grande-Paroisse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maizières-la-Grande-Paroisse (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 521 habitants de Maizières-la-Grande-Paroisse et communes voisines du Aube.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maizières-la-Grande-Paroisse.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Maizières-la-Grande-Paroisse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Maizières-la-Grande-Paroisse : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Maizières-la-Grande-Paroisse, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Maizières-la-Grande-Paroisse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Maizières-la-Grande-Paroisse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 256 €/m² à Maizières-la-Grande-Paroisse)
Maizières-la-Grande-Paroisse (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 344 DJU chaud, 738 mm de précipitations/an, 1 117 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Maizières-la-Grande-Paroisse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 126 bâtiments diagnostiqués à Maizières-la-Grande-Paroisse. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
13 logements classés G à Maizières-la-Grande-Paroisse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Maizières-la-Grande-Paroisse devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Maizières-la-Grande-Paroisse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maizières-la-Grande-Paroisse.
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27.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Maizières-la-Grande-Paroisse
126 DPE
126 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maizières-la-Grande-Paroisse : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 256 €/m², 1 521 habitants.
Profil énergétique local
126 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 231 €
Moyenne locale : 1 230 €
137 452 €
Mutations : 290
224 € / m²
Env. 22 396 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
62 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 354 DJU | 2 374 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 80 % | 77 % |