Expert en rénovation énergétique à Montaulin (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaulin (Aube). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Montaulin, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montaulin affiche un prix moyen de 1596 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaulin compte 571 batiments recenses dont 50 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aube (21.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montaulin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2318 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 794 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1185 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montaulin est de 1596 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Montaulin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 24.0% de passoires energetiques (12 logements) Montaulin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaulin (prix median 1596 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 399 EUR/m2 soit 19 120 a 31 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montaulin (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montaulin, 24.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
818
Code postal
10270
Code INSEE
10245
Département
10
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 24% de passoires énergétiques, Montaulin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montaulin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montaulin (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 818 habitants de Montaulin et communes voisines du Aube.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montaulin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 596 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montaulin : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montaulin, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Montaulin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montaulin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 596 €/m² à Montaulin)
Montaulin (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 318 DJU chaud, 794 mm de précipitations/an, 1 185 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24% de passoires énergétiques, Montaulin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Montaulin. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 12% en A-B, 52% en C-D, 36% en E-G.
5 logements classés G à Montaulin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Montaulin devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Montaulin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaulin.
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24% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montaulin
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montaulin : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24% de passoires F-G, prix moyen 1 596 €/m², 818 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 599 €
Moyenne locale : 1 596 €
207 742 €
Mutations : 99
-82 € / m²
Env. -8 201 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 365 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |