Expert en rénovation énergétique à Mergey (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mergey (Aube). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Mergey présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
234
kWh/m²/an moy.
502
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Mergey, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mergey affiche un prix moyen de 1534 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mergey compte 502 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Mergey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mergey est considerable. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mergey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mergey est de 1534 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 230 EUR/m2 a Mergey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 23 000 EUR.
Avec 25.8% de passoires energetiques (8 logements) Mergey fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mergey (prix median 1534 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 384 EUR/m2 soit 18 400 a 30 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mergey (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mergey, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
663
Code postal
10600
Code INSEE
10230
Département
10
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Mergey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mergey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mergey (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 663 habitants de Mergey et communes voisines du Aube.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mergey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 534 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mergey : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mergey, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Mergey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mergey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 534 €/m² à Mergey)
Mergey (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Mergey est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Mergey. la classe D domine avec 19% du parc. suivie de la classe E (16%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 13 logements à rénover.
3 logements classés G à Mergey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Mergey devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Mergey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mergey.
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25.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aube
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mergey : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, prix moyen 1 534 €/m², 663 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
19,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 534 €
Moyenne locale : 1 534 €
154 697 €
Mutations : 66
2 803 € / m²
Env. 280 282 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 183%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 346 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |