Expert en rénovation énergétique à Gye-Sur-Seine (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gye-Sur-Seine (Aube). Avec 37.8% de passoires énergétiques, Gye-Sur-Seine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
598
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Gyé-sur-Seine, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gyé-sur-Seine affiche un prix moyen de 1019 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gyé-sur-Seine compte 598 batiments recenses dont 37 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Gyé-sur-Seine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gyé-sur-Seine est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gyé-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2427 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1211 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gyé-sur-Seine est de 1019 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Gyé-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 37.8% de passoires energetiques (14 logements) Gyé-sur-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gyé-sur-Seine (prix median 1019 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 255 EUR/m2 soit 12 240 a 20 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gyé-sur-Seine (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gyé-sur-Seine, 37.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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37.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Aube • Intervention prioritaire
Population
464
Code postal
10250
Avec 37.8% de passoires énergétiques, Gyé-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gyé-sur-Seine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gyé-sur-Seine : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Gyé-sur-Seine, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Gyé-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 37.8% de passoires énergétiques, Gyé-sur-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Gyé-sur-Seine. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
5 logements classés G à Gyé-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Gyé-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gyé-sur-Seine : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 019 €/m², 464 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
10170
Département
10
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Gyé-sur-Seine (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 464 habitants de Gyé-sur-Seine et communes voisines du Aube.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gyé-sur-Seine.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Gyé-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Gyé-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 019 €/m² à Gyé-sur-Seine)
Gyé-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 427 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 211 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 32 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Gyé-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gyé-sur-Seine.
Tempéré
Expertise
Aube
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 007 €
Moyenne locale : 1 007 €
741 349 €
Mutations : 128
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 404 DJU | 2 374 DJU | 2 409 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |