Combien coute une renovation energetique a Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

A Saint-Julien-en-Saint-Alban, le prix immobilier moyen est de 1908 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 95 et 286 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an a Saint-Julien-en-Saint-Alban, un logement de 80 m2 depense environ 1689 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Le prix moyen a Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 1908 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 138 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Saint-Julien-en-Saint-Alban est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (2075 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 30 jours >30 degC, 1635 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Julien-en-Saint-Alban

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

1 464

Code postal

07000

Code INSEE

07255

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

211 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Julien-en-Saint-Alban

95 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Julien-en-Saint-Alban

10.5% de passoires energetiques a Saint-Julien-en-Saint-Alban

Sur 95 batiments diagnostiques a Saint-Julien-en-Saint-Alban, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1908 EUR/m2 a Saint-Julien-en-Saint-Alban

Le marche immobilier a Saint-Julien-en-Saint-Alban affiche un prix moyen de 1908 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Julien-en-Saint-Alban : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Julien-en-Saint-Alban

Le parc immobilier de Saint-Julien-en-Saint-Alban compte 932 batiments recenses dont 95 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Julien-en-Saint-Alban

Saint-Julien-en-Saint-Alban se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2075 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 869 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1635 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Julien-en-Saint-Alban

Le prix median au m2 a Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 1908 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Saint-Julien-en-Saint-Alban. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Julien-en-Saint-Alban

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 82 lots d'habitation, Saint-Julien-en-Saint-Alban presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.5%), environ 9 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint-Julien-en-Saint-Alban

A Saint-Julien-en-Saint-Alban 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Julien-en-Saint-Alban (prix median 1908 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 477 EUR/m2 soit 22 880 a 38 160 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Julien-en-Saint-Alban.

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95 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 211 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 1 464 habitants de Saint-Julien-en-Saint-Alban et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Julien-en-Saint-Alban.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Julien-en-Saint-Alban : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Julien-en-Saint-Alban

Saint-Julien-en-Saint-Alban : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Saint-Julien-en-Saint-Alban, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Saint-Julien-en-Saint-Alban — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Saint-Julien-en-Saint-Alban — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Julien-en-Saint-Alban

Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 908 €/m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban)

Profil climatique Saint-Julien-en-Saint-Alban

Saint-Julien-en-Saint-Alban (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 24 DJU froid, 2 075 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 1 635 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Julien-en-Saint-Alban

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Julien-en-Saint-Alban.

Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-en-Saint-Alban. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Saint-Julien-en-Saint-Alban concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Saint-Julien-en-Saint-Alban devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Saint-Julien-en-Saint-Alban seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Julien-en-Saint-Alban.

Intelligence locale

Données à Saint-Julien-en-Saint-Alban

95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Julien-en-Saint-Alban : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.5% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 908 €/m², 1 464 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Les proprietaires a Saint-Julien-en-Saint-Alban (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.